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無錫市再出政策嚴控房價 房企違規將被暫停網簽 無錫市再出政策嚴控房價 房企違規將被暫停網簽

2017-05-0509:08無錫日報評論（人參與）


●對上月“限價令”進一步補充，房企將受到較大約束

●多瞭一項核驗步驟，能徹底堵住一些鉆空子行為

●讓符合條件的房屋有序備案王智明 旅館，從而遏制房價過快增王智明 老虎長

本報訊（記者 任禾）昨天下午，市住建局發佈《關於嚴格落實房地產市場調控政策的通知》，規定認購房源需經核驗後方可進行備案；房企如有違反調控政策的行為，一經查實暫停商品房合同網簽備案。業內人士認為，該通知是對此前“限價令”及“錫十四條”的嚴格落實，將進一步嚴控房價，促進我市房產市場穩定發展。

《通知》指出，市區范圍內，各房地產開發企業在簽訂房屋認購協議前，應向購房人詳盡說明本市商品住房限購政策，認真核驗購房人資格，並提供《購房人申明陳述書》給購房人填寫。在簽訂商品房買賣合同前，房地產開發企業應如實填報認購房源信息表，並加蓋企業公章後提交至無錫市房屋交易管理中心，市房屋交易管理中心對認購房源是否符合調控政策進行核驗。核驗內容包括房地產開發企業是否落實我市限購政策相關要求、是否落實價格備案管理的相關要求、在商品住房認購和銷售過程中是否存在其他違反商品房銷售管理和房地產市場調控相關政策的行為。

“多瞭一項核驗的步驟，能夠徹底堵住一些鉆空子的行為。”無錫房產協會副會長杭衛同時也是我市一房企的負責人，他表示，去年10月，限購政策出臺後，一些房企並不認真核實購房者所填房源信息表的真偽，或者明知外地購房者已有一套房產，仍想法設法鉆空子將房屋出售。目前，市房屋交易管理中心已通知我市所有房企，通過設立聯系人制度，有效地落實核驗、及時瞭解房企的房源情況。同時，易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示，核驗的三點內容體現瞭該通知對於去年出臺的限購政策的重申和嚴格要求，也是對4月28日出臺的“限價令”的進一步補充。“從價格備案、銷售環節等進行全方位管制，會對房企形成較大約束。”

《通知》規定，各房地產開發企業應該嚴格執行通知規定，切實履行相關責任和義務。如有違反調控政策的行為，一經查實暫停商品房合同網簽備案，並責令限期整改。“該規定看似是限制瞭房企的發展，但實際上為瞭讓房產市場穩定發展。”杭衛認為，該通知不僅是為瞭防止房企違規銷售房屋，更是為瞭讓符合條件的房屋有序備案，從而遏制房價的過快增長。

另外，市住建局昨天同時公佈瞭《商品房配套車庫（位）銷售備案辦理指南》，指出2010年1月1日後通過竣工驗收的房地產開發項目配套出售的獨立車庫（位）需進行備案。“這也是為瞭遏制某些房企捆王智明綁銷售車庫、變相漲價的情況。”房地產協會秘書長沈洵表示，我市一周內連出三項政策，符合我市樓市“穩房價、嚴管控、擠泡沫”的總體思路，也是根據我市去化壓力較大的具體情況而制定，將合理引導購房者的預期。